Ev Alırken

Ev alırken dikkat edilmesi gereken birkaç noktayı sizler için özetledik;

  • Ev almak yapılacak en büyük yatırımlardan biridir. Almak istediğiniz evin özellikleri hakkında düzenleyeceğiniz bir liste, bu önemli süreçte size yardımcı olacaktır. Evin konumu, ulaşım merkezlerine, işyerinize yakınlığı gibi konular, hayatınızın en önemli yatırımlarından biri olan konut alımında büyük önem taşımaktadır.
  • İhtiyaç ve istekler sınırsızdır. Ancak ev alırken bütçeniz sizin sınırlarınızı oluşturacaktır. Evinizi bulduktan sonra kullanmak istediğiniz kredi tutarının bütçenize uygun olması, bu uzun vadeli kredide size yardımcı olacaktır.
  • Almak istediğiniz evin herhangi bir tadilata ihtiyacı olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Tadilata ihtiyacı olan bir evin ilerleyen dönemde bütçenize yük oluşturabileceğini unutmamalısınız.
  • Seçtiğiniz evin zemin etüdü, inşaatının kalitesi ve bulunduğu semtteki diğer evlerin değerlerini mutlaka teyit etmelisiniz.
  • Ev alırken tapusunu veya yapı ruhsatını mutlaka kontrol etmelisiniz. Tapu kat mülkiyeti, kat irtifakı veya tam mülkiyet şeklinde düzenlenmiş olmalı, üzerinde herhangi bir takyidat bulunmamalıdır. (Takyidat: Gayrimenkul üzerindeki 3. kişiler lehine konulmakta olup, mülkiyet hakkını çeşitli şekillerde sınırlayan hakları (Haciz, intifa hakkı vb.) gösterir.)
  • Almak istediğiniz evin bulunduğu binanın taşıyıcı sistemlerinde onarım olup olmadığını ve binanın deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını mutlaka araştırmalısınız.
  • Almak istediğiniz evde kiracı oturuyorsa, kira kontratını incelemenizde fayda olacaktır. Zira tapuya şerh edilmiş bir taşınmaz teminat olarak kabul edilmemektedir.

Evinizi teslim aldıktan sonra,

  • Sözleşmenizde yazan ancak teslim edilmeyen herhangi bir unsurun varlığı halinde tapuyu teslim almadan önce muhatap yetkililer ile görüşmelisiniz.
  • Belediyeye giderek emlak vergisi beyanında bulunmalısınız.
  • Kredi borcunuz bittiğinde, bankanıza ipoteğin kaldırılması için başvuru yapmalısınız.
​​​​​